Condizioni generali di contratto di Salamandre - Appartamenti in affito per le vacanze
1. Salamandre è un locatore privato di case vacanze.
2.L'accettazione di una prenotazione di un appartamento significa giuridicamente l'attuazione di un contratto d'affito a breve termine.
3. Se non è stato concordato diversamente, l'appartamento è a disposizione ogni volta di sabato - giorno d'arrivo dalle ore 17 e deve essere lasciato il giono di partenza - sabato il più tardi alle ore 10 per le pulizie.
4. I periodi di affito si possono modificare, tuttavia in alta stagione i giorni usuali sono sabato-sabato.
5. L'acconto consiste nel 20% dell Affito. Per il metodo di pagamento vedere conferma prenotazione. Attentione: la conferma della prenotazione diventa definitiva con arrivo dell'acconto.
6. Si prega di fare attenzione che per i contratti d'affito, diversamente che per i viaggi tutto compreso, non esiste alcun diritto legale di rinuncia. Noi potremmo perciò, nel caso di una rinuncia di un appartamento prenotato, pretendere l'intero pagamento. È possibile comunque rinunciare a un appartamento prenotato senza pagare l'intero affitto nei seguenti casi:
Rinuncia entro 30 giorni prima dell'inizio dell'affitto, 30% dell'affitto
Rinuncia 29-8 giorni prima dell'inizio dell'affitto, 50% dell'affitto
Rinuncia 7-1 giorni prima dell'inizio dell'affitto, 90% dell'affitto
Rinuncia nello stesso giorno prima dell'inizio dell'affitto o nel caso in cui gli ospiti non dovessero presentarsi, 100% dell'affitto.
Il prezzp del'affitto non comprende l'assicurazione per le rinunce di viaggi. Consigliamo vivamente di contrarre un'assicurazione, date le esperienze avute negli ultimi anni.
7. La maggior parte degli appartamenti che noi procuriamo si trova in edifici simili fra loro (cosiddetti rustici vecchi centinaia di anni, per lo più in pietra). Vogliamo riccordare inoltre che si tratta di strutture con cantine, ampliamenti, scale ripide e che le impianti sanitari e elettrici non possono essere paragonati allo standard tedesco. (Non pretendete troppo e pensate comunque che il gusto dei proprietari non deve essere il vostro).
8. Salamandre fa in modo che tutte dotazioni descritte siano pronte per l'uso.
9. Vi preghiamo di comunicare immediamente a noi o al nostro rappresentante sul posto eventuali mancanze, come ad esempio attrezzatura difettosa, utensili e apparecchi non funzionanti, una pulizia non sufficiente, in modo da risolvere subito il problema.
10. Preghiamo di trattare con cura l'appartamento. Se dovessero rompersi alcune cose, vi preghiamo di comunicarcelo. Nell'affitto è compreso il rimborso dei danni. Tendiamo a una regolamentazione in trattiva con noi o con il nostro rappresentante sul posto.
11. Noi possiamo recedere dal contratto d'affitto prima o doppo l'inizio del viaggio:
a. senza osservare una scadenza, se l'inquilino continua a disturbare nonostante ammonimento o se mette in pericolo altre persone con il suo comportamento, o se comunque si comporta in un modo avverso a quanto ricchiede il contratto.
b. senza osservare una scadenza, se la permanenza nell'apparamento deve esser interrotta a causa di gravi danni dovuti ad esempio a forti tempeste o incendi.
Se Salamandre disdice il contratto d'affitto per 11a decade il prezzo dell'affitto, per11b vengono restituiti tutti i pagamenti fatti, fin dove Salamandre non abbia fornito prestazioni.
12. Noi garantiamo in linea di massima solo fino all'ammontare dell'affitto.
13. Noi garantiamo nel caso di violenza o di danni, ad es. mancanza di corrente, lavori in corso, il cui disagio si cerca di limitare il più possibile.
14. L'appartamento deve esser pulito al termine della vacanza. deve essere spazzato e senza immondizie.
15. Si prega di fare attenzione alle ulteriori indicazioni sulla vostra conferma di prenotazione.
16. Naturalmente non ci assumiamo la garanzia di procurare altri locatori di appartamenti per le ferie.
17. Il tribunale competente è a Monaco.
Christoph Buhmann
Susanne Kleder